Đầu tư & NISA mới Phí môi giới khi bán bất động sản là 'chi phí chuyển nhượng', không phải 'chi phí cần thiết'
Mình có dịp tìm hiểu về thuế bất động sản, và xác nhận lại cách xử lý phí môi giới phát sinh khi bán nhà đất. 'Chi phí cần thiết' và 'chi phí chuyển nhượng' nghe qua tưởng giống nhau nhưng thực ra là hai khoản mục hoàn toàn khác biệt theo quy định thuế của Nhật Bản, và đây cũng là điểm dễ bị hạch toán sai nếu chỉ dựa hoàn toàn vào tính năng tự động của phần mềm kế toán.
Chi phí xe & xe điện Tự quản lý áp suất lốp xe điện bằng máy bơm hơi di động
Mình phát hiện lốp xe thiếu hơi qua màn hình trên xe. Khi tự bơm lại bằng máy bơm hơi di động, mình nhận ra máy có xu hướng bơm cao hơn mức quy định.
Tối ưu chi phí cố định Trợ cấp thiết bị an ninh của quận Setagaya: mình từng hiểu nhầm rằng phải nộp đơn trước khi mua, nhưng thực tế lại khác
Khi tìm hiểu chuông cửa Google Nest Doorbell cho nhà mình, mình phát hiện quận Setagaya có chế độ trợ cấp cho thiết bị an ninh. Mình từng hiểu nhầm rằng phải nộp đơn trước khi mua nên đã dừng đặt hàng, nhưng khi đọc lại quy định thì hóa ra không phải vậy.
Chi phí xe & xe điện Bảo hành mở rộng của Tesla: cơ chế chuyển nhượng cần tìm hiểu trước khi đăng ký
Khi bảo hành cơ bản của một chiếc Tesla nhà mình sắp hết hạn, mình đã thử cân nhắc đăng ký bảo hành mở rộng. Không chỉ giá và điều kiện, mình còn tìm hiểu cả cách bảo hành được chuyển nhượng cho chủ xe tiếp theo khi bán lại, và tổng hợp lại những gì học được.
Đầu tư & NISA mới Mình đã tìm hiểu cơ chế mua tiền điện tử trên Rakuten Wallet giúp tăng +0,5 lần điểm khi mua sắm trên Rakuten Ichiba
Mình mới biết Rakuten Wallet cũng thuộc đối tượng của SPU (Super Point Up Program), nên đã thử xác nhận điều kiện. Đây là cơ chế: nếu mua từ 30.000 yên tiền điện tử trở lên trong tháng, điểm khi mua sắm trên Rakuten Ichiba sẽ được tăng thêm +0,5 lần.
Đầu tư & NISA mới Rakuten Securities: Trả lời đúng câu đố & mở tài khoản để nhận 2.000 điểm
Trên trang chương trình của Rakuten Securities, trả lời đúng câu đố rồi hoàn tất mở tài khoản, thiết lập ban đầu và đăng ký My Number sẽ được nhận 2.000 điểm. Cùng tổng hợp điều kiện và những điểm mình thấy hơi khó hiểu.
Đầu tư & NISA mới Rakuten Wallet: Mở tài khoản mới & giao dịch tiền điện tử để nhận 500 điểm
Rakuten Wallet có chương trình thường trực: mở tài khoản giao ngay mới và giao dịch tiền điện tử sẽ được nhận 500 điểm. Cùng tổng hợp điều kiện và những điểm mình thấy hơi khó hiểu.
Đầu tư & NISA mới Đạt SPU +1 lần với đầu tư bằng điểm tại Rakuten Securities, mình đã thử đáp ứng điều kiện thực tế
Đầu tư bằng điểm tại Rakuten Securities: nếu thiết lập Money Bridge và mua tổng 30.000 yên mỗi tháng, bạn nhận +0,5 lần cho quỹ đầu tư và +0,5 lần cho cổ phiếu Mỹ, tổng +1 lần SPU. Đây là ghi chép thực tế bao gồm cả giới hạn nhận điểm và quy tắc hết hạn.
Chi phí xe & xe điện So sánh thật lòng chi phí duy trì EV và xe chạy xăng, cảm nhận sau khi đổi sang Tesla
Nhà mình đã đổi sang Tesla Model Y L, và so sánh thật lòng sự khác biệt về chi phí duy trì với xe chạy xăng. Phí đỗ xe không đổi, nhưng tiền điện và chi phí bảo dưỡng có sự khác biệt. Bài viết cũng giới thiệu hiệu quả của trợ cấp và những điểm cần lưu ý riêng của EV.
Chi phí xe & xe điện Chuyện lái Tesla mà không sạc ở nhà: lý do chọn Supercharger và kết quả thực tế sau 1 tháng
Nhà mình không có chỗ để xe riêng và đậu xe ở bãi đỗ tháng, đây là lý do mình chọn sạc Tesla mới hoàn toàn qua Supercharger thay vì sạc tại nhà, cùng dữ liệu sạc thực tế sau 1 tháng nhận xe.
Chi phí xe & xe điện Mình đã thử xin trợ cấp EV của nhà nước và Tokyo: những điều học được khi mua Tesla
Khi mua Tesla Model Y L, mình đã xin trợ cấp CEV của nhà nước và trợ cấp ZEV của Tokyo. Tổng hợp quá trình nhận được khoảng 2,12 triệu yên, cùng 4 điểm khiến mình vướng mắc khi chuẩn bị hồ sơ, dựa trên trải nghiệm thực tế.
Chi phí xe & xe điện Ghi lại quá trình từ khi đặt Tesla Model Y L đến khi nhận xe
Thực ra mình là chủ sở hữu một chiếc Tesla. Lần này, như một lời thú nhận đầu tiên, mình nhìn lại quá trình từ khi đặt Model Y L, ngày nhận xe bị dời nhiều lần, cho đến khi thực sự nhận được xe.
Đầu tư & NISA mới Chuyện mình từng chuyển đổi danh mục, switching, hàng tháng trong quỹ hưu trí đóng góp xác định kiểu doanh nghiệp DC, và cải cách chế độ năm 2026
Nhìn lại ghi chép hồi đó khi mình liên tục chuyển đổi danh mục hàng tháng trong DC doanh nghiệp, đồng thời tổng hợp về việc bãi bỏ giới hạn đóng góp khớp và tăng mức đóng góp tối đa được thực hiện vào năm 2026.
Tối ưu chi phí cố định Góc nhìn cụ thể để tìm và loại bỏ dịch vụ đăng ký 'trùng lặp'
Bạn có đang vô tình đăng ký nhiều dịch vụ có chức năng tương tự nhau không? Tổng hợp góc nhìn cụ thể để tìm ra các dịch vụ đăng ký bị trùng lặp.
Tối ưu chi phí cố định Xem lại 'Đăng ký định kỳ' của Amazon, tiết kiệm gần 30.000 yên/năm chỉ với đồ dùng hàng ngày
Chuyển sang mua đồ dùng hàng ngày qua dịch vụ đăng ký định kỳ của Amazon, mình đã tiết kiệm được gần 30.000 yên/năm nhờ giảm giá và tránh quên mua. Chia sẻ cách thiết lập và những điều cần lưu ý.
Tối ưu chi phí cố định Lựa chọn giữ thẻ chỉ để 'trích tiền tự động', duy trì quyền lợi thành viên
Thẻ tín dụng bạn dùng cho dịch vụ thành viên có phí, liệu có nên hủy thật không? Giới thiệu cách nghĩ: xác nhận điều kiện miễn phí năm rồi giữ thẻ chỉ để 'trích tiền tự động'.
Tối ưu chi phí cố định Chuyển Furusato Nozei từ dồn vào cuối năm sang làm đều mỗi tháng, mình giảm được cơ hội bị lỡ
Thay vì dồn Furusato Nozei, chương trình quyên góp hướng về quê hương của Nhật Bản, vào cuối năm, mình chuyển sang quyên góp đều đặn mỗi tháng. Chia sẻ lợi ích cảm nhận được và cách chọn quà tặng đáp lễ.
Đầu tư & NISA mới Điều mình học được từ bảo hiểm tiết kiệm ngoại tệ: tiền hoàn khi hủy chỉ bằng 'một nửa số tiền đã đóng'
Mình đã hủy hợp đồng bảo hiểm tiết kiệm bằng ngoại tệ ký từ thời còn độc thân, vào lúc xem lại cách quản lý tài sản. Tổng hợp số liệu thực tế và cảm nhận về cách nhìn nhận bảo hiểm.
Tối ưu chi phí cố định Gợi ý dồn về một thẻ chính để quản lý chi tiêu gia đình dễ dàng hơn
Khi dùng nhiều thẻ tín dụng khác nhau, điểm tích lũy và việc quản lý sổ chi tiêu cũng dễ bị phân tán. Tổng hợp lợi ích của việc dồn về một thẻ chính, cùng bí quyết thực hiện.
Đầu tư & NISA mới Điểm Rakuten thay đổi tỷ lệ hoàn theo 'nơi sử dụng'? Cách nghĩ cơ bản về săn điểm
Tổng hợp cơ chế giúp tăng tỷ lệ hoàn điểm bằng cách chọn 'nơi sử dụng' điểm Rakuten đã tích lũy, thay vì dùng một cách ngẫu nhiên, cùng những điểm cần lưu ý khi áp dụng.
Tối ưu chi phí cố định Cách bắt đầu xem lại chi phí cố định: các bước thực tế bạn có thể làm ngay hôm nay
Dành cho những ai biết nên xem lại chi phí cố định nhưng không biết bắt đầu từ đâu, bài viết giới thiệu 3 bước thực tế nhà mình áp dụng, từ kiểm kê đến hành động.
Đầu tư & NISA mới Cách tối đa hóa điểm Rakuten với Rakuten Mobile × Rakuten Card × Rakuten Securities
Giải thích kèm ví dụ thực tế về cách có thể nâng tỷ lệ tích điểm SPU của điểm Rakuten, bằng cách kết hợp Rakuten Card, Rakuten Securities... xoay quanh Rakuten Mobile.
Đầu tư & NISA mới Chuyện mình giảm 8.000 yên cước điện thoại mỗi tháng, và chuyển số tiền dư ra vào NISA mới
Giới thiệu trải nghiệm thực tế: chuyển sang Rakuten Mobile giúp giảm mạnh cước điện thoại hàng tháng, và mình đã chuyển phần tiền dư ra vào đầu tư tích lũy NISA mới, cùng với số liệu thực tế của chi tiêu gia đình.